賃貸アパートの給湯器が壊れたら誰の負担？

基本的に大家さん（貸主）の負担で修理・交換を行います。勝手に交換せず、まずは管理会社か大家さんに連絡してください。

ネットで買った給湯器をガス会社に取り付けてもらえる？

会社によりますが、断られるか、高額な工賃を請求されるケースが多いです。購入した店舗等で工事までセットで頼むのが一般的です。

ガスメーターの遮断（安全装置作動）の可能性もあります。まずはガスメーターを確認し、復帰ボタンを押してみてください。それでもダメなら給湯器の故障が疑われます。

はい、必要です。ドレン排水が出るため、近くの汚水桝や雨水管に接続する簡単な工事が発生します。特殊な設置場所でない限り、標準工事費内で対応可能なケースがほとんどです。

浴槽に穴を開けて配管を通す工事が必要になるため、大掛かりなリフォーム工事（数万円〜）になります。不可能ではありませんが、費用対効果を考えると給湯器交換のタイミングで行うのが現実的です。

「お湯が出たり出なかったり…そろそろ給湯器の寿命かも？」

給湯器の交換は、10万円単位の出費になる高い買い物です。しかし、焦ってガス会社の提案通りに「月々楽々のリース契約」をしてしまうと、最終的に20万円以上も損をする可能性があることをご存知でしょうか？

この記事では、給湯器交換の適正価格と、絶対に知っておくべき購入とリースの損益分岐点を解説します。

まずは、適正な交換費用を知っておきましょう。給湯器には号数（パワー）があり、家族構成によって選ぶべきサイズが異なります。

一般的に、プロパンガス給湯器（従来型・オートタイプ）を交換する場合の費用相場（工事費込み）は以下の通りです。

これはネット通販や給湯器専門店の相場です。もし、ガス会社から提示された見積もりが20万円を超えている場合は、かなり割高な価格設定になっている可能性が高いです。

給湯器の標準使用期間は10年です。設置から8年〜10年が経過し、以下のような症状が出始めたら交換のサインです。

完全に壊れてからだと、お風呂に入れない期間が数日続いてしまうため、早めの検討をおすすめします。

ガス会社によっては、「初期費用0円で交換しますよ」とリース契約（無償貸与）を提案してくることがあります。目先の出費がないため魅力的に見えますが、実はここに大きな落とし穴があります。

リース契約の実態は、高金利の分割払いと同じです。例えば、標準的な24号給湯器を交換する場合の総支払額を比較してみましょう。

このように、リース契約にすると最終的に9万円以上も多く支払うことになります。さらに、リース期間中（10〜15年）はガス会社を変更できないという「縛り」が発生するため、安いガス会社への乗り換えもできなくなります。

資金に余裕があるなら、間違いなく購入を選ぶべきです。

交換するなら、少し高くても省エネタイプのエコジョーズにするべきか迷う方も多いでしょう。結論から言えば、プロパンガス利用者ならエコジョーズ一択です。

エコジョーズは、排気熱を再利用して熱効率を約95%まで高めた給湯器です。ガス代が高いプロパンガスの場合、ガスの消費量が減るメリット（節約額）が非常に大きくなります。

つまり、たった1年〜2年使えば、本体価格の差額を回収できてしまう計算になります。 10年使えば10万円以上の節約になるため、プロパンガス利用者は迷わずエコジョーズを選びましょう。

ガス会社にすべて任せると、どうしても中間マージンが乗って割高になります。最も安く交換する方法は、「給湯器専門店」や「ネット通販」で購入・工事依頼をすることです。

「キンライサー」や「正直屋」といった大手専門店であれば、ガス会社より3割〜5割安く交換できることも珍しくありません。

号数: シャワーとキッチンで同時にお湯を使いたいなら24号を選びましょう。2人暮らしまでなら20号で十分です。
機能:
- オート: お湯はり・追い焚き・保温まで自動。
- フルオート: さらに「足し湯」や「配管洗浄」まで自動。
- こだわりがなければ、価格の安いオートタイプで十分快適に過ごせます。